Gigabit-Internet
Schnell verbunden – für die Arbeit von zuhause und entspanntes Streaming.
MÖBLIERTE WOHNUNG · MÜNCHEN-WALDPERLACH
Ein Zuhause.Zwei Ebenen.Viel Freiraum.
Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Waldperlach. Willkommen am Puppenweg 4.
Die Wohnung entdecken Ab sofort verfügbar
3,5
Zimmer
118 m²
Nutzfläche
110 m²
Wohnfläche
2 Terrassen
mit eigenem Gartenanteil
114 m²
Garten inklusive Terrassen
BEREITS AN ALLES GEDACHT
Komfort, der
den Alltag leichter macht.
Fernsehen mit Soundbar
Großes Bild und passender Klang für den Filmabend auf dem Sofa.
Kaffeevollautomat
Der erste Kaffee am Morgen gehört schon zur Ausstattung.
Saug- & Mähroboter
Unterstützung bei der Pflege der Böden und des Rasens.
DIE WOHNUNG ENTDECKEN
Licht, Holz.
Und ein Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss gehen Kochen, Essen und Wohnen ineinander über. Große Fenster öffnen den Blick nach draußen. Über die interne Holztreppe erreichen Sie den zusätzlichen Bereich im Souterrain.
Der Mittelpunkt des Zuhauses.
Ca. 33,05 m² für Wohnen, Essen und Kochen. Mit Einbauküche und direktem Zugang zu beiden Terrassen.
Schlaf/Kinderzimmer EG
Ca. 16,88 m² im Erdgeschoss mit einem 140 × 200 cm großen Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch.
Schlaf/Kinderzimmer EG
Ca. 16,88 m² im Erdgeschoss mit einem 140 × 200 cm großen Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch.
Alles auf kurzem Weg.
Die Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss. Garderobe und großer Spiegel ergänzen den Eingangsbereich.
Eingangsbereich EG
Ca. 6,53 m² Diele im Erdgeschoss mit Sitzbank und Zugang zum Wohnbereich.
Helles Badezimmer
Ca. 9,02 m² Tageslichtbad mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche und großzügigem Waschplatz.
Der schönste Platz ist manchmal draußen.
Die große Terrasse bietet auf ca. 11,14 m² Platz für einen Essbereich mit sechs Sitzplätzen – direkt am Garten.
Sonne auf der Südseite.
Die kleine Südterrasse bietet auf ca. 5,21 m² einen geschützten Sitzplatz direkt vor der Wohnung – mit Blick in den Garten.
Zwei Ebenen, stilvoll verbunden.
Die interne Holztreppe verbindet Erdgeschoss und Souterrain. Gerahmte Blumenmotive setzen ruhige Akzente entlang des Treppenhauses.
Ein Schlafzimmer mit allem drumherum.
Das Schlafzimmer im Souterrain bietet ca. 13,97 m², ein 200 × 200 cm großes Bett und direkten Zugang zum Ensuite-Bad sowie zum eigenen Ankleidezimmer.
Das eigene Bad direkt nebenan.
Das ca. 5,04 m² große Ensuite-Bad mit Dusche und WC ist direkt vom Schlafzimmer im Souterrain zugänglich.
Platz für Ihre Garderobe.
Das eigene Ankleidezimmer im Souterrain bietet auf ca. 6,27 m² offene Regale, Kleiderstangen und Schubladen.
Platz für alles, was mitkommt.
Der ca. 6,54 m² große Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist mit einem Miele-Waschtrockner ausgestattet. Großzügige Regale bieten viel Platz für Vorräte, Haushaltsutensilien und persönliche Dinge.
Auch das Auto hat seinen Platz.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz im Haus. Die Parkanlage bietet einen geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.
DAS WICHTIGSTE IM DETAIL
Raum für
einen guten Alltag.
Puppenweg 4
81739 München · Waldperlach
Wohnung & Außenbereich
- Wohnungstyp
- Erdgeschosswohnung mit intern verbundenem Souterrain
- Zimmer
- 3,5 Zimmer: Wohnen und Schlafzimmer im Erdgeschoss; zweites Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und Ankleide im Souterrain
- Nutzfläche
- 118 m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Gartenanteil
- 114 m² inklusive Terrassen
- Terrassen
- 2 · ca. 11,14 m² und 5,21 m²
- Stellplatz
- 1 Duplex-Stellplatz
- Bäder
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche im EG; Ensuite-Bad mit Dusche/WC im Souterrain
Räume im Erdgeschoss
- Wohnen / Essen / Kochen
- ca. 33,05 m²
- Schlaf/Kinderzimmer EG
- ca. 16,88 m²
- Bad
- ca. 9,02 m²
- Diele / Garderobe
- ca. 6,53 m²
Räume im Souterrain
- Schlafzimmer
- ca. 13,97 m²
- Ensuite-Bad / WC
- ca. 5,04 m²
- Ankleidezimmer
- ca. 6,27 m²
- Flur
- ca. 4,68 m²
- Abstellen / Hauswirtschaft
- ca. 6,54 m² · Miele-Waschtrockner und großzügige Regale
Miete & Verfügbarkeit
- Gesamtmiete monatlich
- 3.500 € inklusive Nebenkosten
- Verfügbar
- Ab sofort
- Kaution & Mietdauer
- Nach persönlicher Abstimmung
Ausstattung & Gebäude
- Internet
- Gigabit-Internet · 1.000 Mbit/s
- TV & Audio
- 65-Zoll-OLED-Fernseher mit Soundbar
- Kaffee
- Saeco-Kaffeevollautomat
- Haushalt & Garten
- Miele-Waschtrockner, Saugroboter und Mähroboter
- Küche
- Voll ausgestattete offene Einbauküche mit Geschirr und Besteck für 6 Personen sowie allen notwendigen Kochutensilien, einschließlich Töpfen und Pfannen
- Oberflächen
- Parkett in den Wohnräumen; geflieste Bäder
- Gebäude
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen · Baujahr 2024
- Heizung & Strom
- Grundwasserwärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher
- Energiestandard
- KfW 55 EE · Endenergiebedarf 12,0 kWh/(m²·a), Klasse A+
Bedarfsausweis ansehen (PDF)
Gültig bis 24.06.2034
DIE AUFTEILUNG
Zwei Ebenen.
Ein zusammenhängendes Zuhause.
Im Erdgeschoss liegen Wohnen, Küche, Schlafzimmer und Bad. Unten befinden sich das zweite Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und direkt angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss
Grundriss vergrößern ↗
Souterrain
Grundriss vergrößern ↗MÜNCHEN · WALDPERLACH
Zwischen Gartenstraßen und Stadtleben.
Im Puppenweg wohnen Sie in einem von Häusern und Gärten geprägten Teil Waldperlachs. Kindergarten und Grundschule liegen direkt in der Nachbarschaft. Rund um den Waldheimplatz finden Sie Geschäfte und Restaurants – und mit dem Bus Anschluss an München.
Die Nachbarschaft auf Google MapsSchulen & Betreuung
Kurze Wege für den Familienalltag: Kindergarten im Puppenweg, Grundschule an der Gänselieselstraße und Little Giants am Asenweg. Südlich liegt das Gymnasium Neubiberg.
Einkaufen im Viertel
Lebensmittel bei REWE und Brot oder Gebäck bei Fiegert – beide am Waldheimplatz.
Essen & Ausgehen
Bayerisch-mediterrane Küche und Biergarten im Leiberheim; griechische Küche bei Terra Kreta. Zwei Adressen für einen Abend im Viertel.
Mit Bus & Bahn unterwegs
Ab Salzmannstraße fährt der Bus 221 über Neubiberg nach Ottobrunn und Unterhaching. Am Waldheimplatz bringt Sie der MetroBus 55 nach Neuperlach Zentrum mit Anschluss an die U5 und weiter bis zum Ostbahnhof mit S-Bahn-Anschluss.
Aktuelle Verbindungen beim MVVGUT ZU WISSEN
Fragen zur Wohnung
Wie hoch ist die Gesamtmiete?
Die Gesamtmiete beträgt 3.500 € pro Monat inklusive Nebenkosten. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Wie ist die Küche ausgestattet?
Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet: mit Geschirr und Besteck für 6 Personen, allen notwendigen Kochutensilien sowie Töpfen und Pfannen. Ein Saeco-Kaffeevollautomat gehört ebenfalls dazu.
Gibt es einen Stellplatz?
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz.
Wie ist die Anbindung mit Bus und Bahn?
Am Waldheimplatz fährt der Bus 55 nach Neuperlach Zentrum mit Anschluss an die U5 und weiter zum Ostbahnhof mit S-Bahn-Anschluss. Ab Salzmannstraße verbindet der Bus 221 Waldperlach mit Neubiberg, Ottobrunn und Unterhaching.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Im Kontaktformular können Sie Ihren Wunschtermin angeben. Alternativ schreiben Sie an puppenweg@hierstetter.net. Armin Hierstetter stimmt den Besichtigungstermin persönlich mit Ihnen ab.
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Ein erster Eindruck.
Ein persönlicher Termin.
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Ab sofort verfügbar
3.500 €
Gesamtmiete pro Monat · inklusive Nebenkosten
Armin Hierstetterpuppenweg@hierstetter.net
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